1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.7万円/㎡
前年比+14.2%
横浜市保土ケ谷区
21.8万円/㎡
前年比+15.3%
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エクセレンス天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町二丁目
相鉄本線 / 天王町駅 徒歩1分
1980年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,357万円
60.4万円/㎡
3,655
4,123
4,590
5,058
AI査定結果
推定相場価格
4,357万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,123万円〜4,590万円
57.2万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレンス天王町
4,680万円（64.9万円/㎡）/ 6階 / 72.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,680万円 | 64.9万円 | 6階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,299万円 | 60.9万円 | 2階 | 70.61㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/14 | 3,480万円 | 55.7万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,480万円 | 39.7万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | エクセレンス天王町 横浜市保土ケ谷区天王町二丁目 | 天王町駅1分 | 4,680万円 | 64.9万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/24 | コーラル和田町 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅1分 | 3,490万円 | 61.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/01 | コトー横浜星川弐番館 横浜市保土ケ谷区星川三丁目 | 星川駅7分 | 3,990万円 | 69.3万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション天王町第3 横浜市保土ケ谷区神戸町 | 天王町駅5分 | 3,180万円 | 57.9万円 | 54.96㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和天王町コープ 横浜市保土ケ谷区神戸町 | 天王町駅1分 | 4,490万円 | 55.8万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | 天王町サンハイツ 横浜市保土ケ谷区岩間町一丁目 | 天王町駅2分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.57㎡ | 3LDK+ | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/07 | 天王町サンハイツA棟 横浜市保土ケ谷区岩間町一丁目 | 天王町駅2分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/01 | ライオンズマンション保土ケ谷第2 横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町一丁目 | 保土ケ谷駅7分 | 2,990万円 | 53.4万円 | 55.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | シャトーダイアナ 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅2分 | 2,990万円 | 49.2万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.2%上昇、横浜市保土ケ谷区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して197.7%割高です。
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