1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比+9.1%
横浜市保土ケ谷区
49.3万円/㎡
前年比+66.8%
エクセレンス天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町二丁目
相鉄本線 / 天王町駅 徒歩1分
1980年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,169万円
59.0万円/㎡
3,027
3,788
4,549
5,310
AI査定結果
推定相場価格
4,169万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,788万円〜4,549万円
53.6万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセレンス天王町
4,299万円（60.9万円/㎡）/ 2階 / 70.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,299万円 | 60.9万円 | 2階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,480万円 | 55.7万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,480万円 | 39.7万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エクセレンス天王町 横浜市保土ケ谷区天王町二丁目 | 天王町駅1分 | 4,299万円 | 60.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | コーラル和田町 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅1分 | 3,790万円 | 60.9万円 | 62.25㎡ | 2LD・K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション天王町第3 横浜市保土ケ谷区神戸町 | 天王町駅5分 | 3,180万円 | 57.9万円 | 54.96㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/15 | 天王町サンハイツ 横浜市保土ケ谷区岩間町一丁目 | 天王町駅2分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/07 | 天王町サンハイツA棟 横浜市保土ケ谷区岩間町一丁目 | 天王町駅2分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/01 | ライオンズマンション保土ケ谷第2 横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町一丁目 | 保土ケ谷駅7分 | 2,990万円 | 53.4万円 | 55.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | シャトーダイアナ 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅2分 | 2,990万円 | 49.2万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、横浜市保土ケ谷区では66.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して23.5%割高です。